だいぶ心が決まってきました。
この頃はアヴィエスホームに心が傾いていましたね。
《アヴィエスホーム②》
以前に営業の方から電話をもらっていて、『プランと資金計画を見に来てください』と言われていたので、せっかくなので聞きに行ってきました。
内容は主に『資金計画』についてでした。一気に書いてみると…、
・土地＆仲介手数料 ５２２万円
・カーテン＆照明 ３５万円
・外溝工事 １００万円
・浄化槽 ３８万円
・地盤改良 ６０万円
・諸経費 １６６万円
…ということで、建物が約１，６００万円の計２，５００万円くらいでした。
全部借入すると『月７万円』です！！
その他にもお金の借り方とか、それによる金額の出方とか、地盤改良とか。。。
アヴィエスホームは『ＭＳＪ』の代理店になっているらしく手続きが簡単だったりとか、その他もろもろ。
で、今回もゆっくり２軒のモデルハウスを見たり、子どもの世間話をしたりして、結局４時間近く滞在してしまいました(>_<)
やっぱりモミの感じとか無垢材の感じは良いですね。何ヶ所かまわった後だったので、余計にそう感じました。
あと、『ＡＬＣ外壁パネル』という外壁を使っていて、断熱性＆騒音対策には優れているらしく、その分で火災保険も安いんだそうです。
家の方向性で決まったのは、『自然の木の感じ』と『ラジエントヒーター』ですね。
今回、営業の方は２人ですが、良い方で話も分かりやすくて、長い時間話を聞いていても苦にはならなかったんですが、話の脱線がちょっと多すぎたかも…。
ちなみに㋚は、女性の設計士の方とキッズルームで色んなプランを見ながら、世間話を含めて話をしてました。
今度、アヴィエスホームで建てた方の実際に住んでいる家を見せていただけることになったので、現実的な部分でじっくり見せていただくことにしました。
《ウェルズホーム福島②》
アヴィエスホームに行った翌日、福島でウェルズホームの完成見学会に行って来ました。
何故か、アヴィエスホームで福島では『ウェルズホームさんが良いですよね～』って言われてしまったので、急遽行って来ました。
約４０坪で、金額は昨日のアヴィエスホームよりちょっと高い感じでした。
でも、玄関から１階は塗り壁だったり、
１階は床に無垢材を使っていたり、
外見も㋚の期待通りだったり、
室内に物干しが付けられたり、
２階の子ども部屋にロフトがあったり、
収納がいっぱいあったり、
洗面スペースが広かったり、
リビングが広く感じられたり、
階段がゆったりだったり、良いことだらけでした。
（実は2014年現在、ほとんど思い出せないんですが…）
というか、この家に住んでも良いかなっていうくらい感じがよかったです(^O^)／
近いうちにこちらでも『プラン＆資金計画』をもらうことにしました。
この頃、土地も並行して探していたんですが、
『決めました！』詳細はのちほど。
《ウェルズホーム福島③》
この前話をしていたので、今回はプランと見積りをもらいにウェルズホーム行ってきました。
前回いろいろ話をしていたので、間取りについては、ほぼ満足(^-^)/
ちょっと気になった部分があったので、それも話しました。
ちなみに３８．３３坪でした。
階段の踊り場を利用した小さな書斎があって、ビックリ！
こんなこともできるんですね(^O^)/
収納もたっぷりあったし、小さな吹き抜けや小上がりロフトもありました。
ただ、ちょっとキッチンの使い勝手が上手く想像できなかったのと、室内物干しの場所が悩みどころでした(>_<)
そのほかはバッチリです！！
来週も打ち合わせなんですが、
ネットで調べてちょっと不安に思った「珪藻土の塗り壁」と木の材質（アヴィエスホームじゃないけど、モミの木は使えるのかな？）、あと外溝工事を詳しく聞いてみます。
ところで見積りですが、想像していた金額より高い…
プランにわがままをいれてもらったので、「良い材料を使ってます」の一言は分かるんですが、ざっくり３００万円ほど予算オーバー(>_<)
ローンに換算すると月１万円。悩む金額です。
いろいろ追加したらもうちょっと金額があがるのかな。
「金額については考えられる部分があれば考えてみます」とのことでしたが・・・。
中身や応対が良いので、次回に期待です。
《アヴィエスホーム③》
ウェルズホームにいったあと、そのままアヴィエスホームに行ってきました。
土地が決まったので、詳細なプランや見積りをもらいたかったんですが、もらえませんでした(>_<)
契約をしてから詳細を打ち合わせして、さらに正確な金額が出るとのことで、ザックリも金額がでません。
ちなみに、施行例を見せてもらって、その家の金額を聞いたんですが、高い！！
建物だけで予算ギリギリです。（まぁ、豪勢なおウチでしたけど。）
そのほか、ローンの話とかをして勉強にはなりましたが、ハシゴは疲れました…。
本当は先週、アヴィエスホームで建てた方の家を見学させてもらう予定だったんですが、急遽キャンセルさせていただいたので、次回見せていただくことになりました。
家を見ると、また感じが違うのかもしれませんし。
社員の皆さんの仲があんまり良くなさそうなところが見えてちょっと不安になりました。
あと、会社の歴史は古いのに、昔からの社員さんがあんまりいなそうな感じで、家を建てた人のところをこマメにまわったりはしてないみたいでした。
金額もさっぱり分からないし。
ウェルズホームに心が傾きつつある今日この頃です。
《アヴィエスホーム④》
今回は、現在住んでいるお宅を見学させてもらいます！！
３軒見せていただいたんですが、それぞれ、施主さんのこだわりがあって、一生懸命家づくりをしたいらっしゃるんだなぁ。というのが伝わってきました。
家の造りも、外溝（ガーデニング）も参考になりました(^-^)/
が、午後２時半からまわって、展示場に戻ってきたのが、８時前。
結構疲れたので、この日は早々に帰りたかったんです（ご飯も食べてないし、㋙のオムツもそのまま・・・）が、なかなか帰してもらえず(>_<)
１０分か１５分くらいって言ったのに・・・(>_<)
先週聞いた話と、営業の人と課長さんの意見の違いなんかを延々聞かされてました。
長い…！！！
途中からイライラしてきました。
毎回、社内の人同士の話を長々と聞かされるのも飽きました。
最後の方は㋙が大暴れ。
結局、９時半をすぎて、やっと展示場を後にしました。
そこからサービスエリアに寄りながら高速で帰って、ウチに着いたのが１１時過ぎ。
疲れました(>_<)
結局、プランも金額も全く不明のまま。
「企画の家の契約をして、そこから少しずつ変えていきましょう」って言われて、「あとは、私たちが会社と闘います」って言われても…。
別に闘わなくても良いんですけど…。
お金に余裕があるわけじゃないんで、総額をできるだけきっちり出してから検討したいんですよね。
もう展示場にも行きたくないし、営業の人とも会いたくもなくなってきました。
見学させて頂いた家は素敵だっただけに残念なんですがね。
◎土地決定！！
１０月２５日に土地の契約をしてきました！
不動産屋さんは大樹不動産販売です。
郡山や二本松で土地をお探しの方は是非どうぞ(^-^)/
やさしい社長さんですよ♪
さて、広さは約７０坪。だいたい、坪６万くらいです。
じっくり重要事項説明を聞いて、契約書も「重要事項説明書と重複しますけど」って言って、説明しながら読んでいただきました。かかった時間は３０分くらいでしょうか。
書類にハンコを押しただけなので、実感がないんですが、生まれて初めて不動産を買ってしまいました！
書類を持ってるだけで緊張しますね。
こちらでも家の建築をやっているので、プランとか間取りなんかを見せてもらいました。
悪くはないんです。
お値段も安め。
でも、心がウェルズホーム福島さんに決まっているんです。
ごめんなさい(>_<)
まったく決まってなかったら、ここの不動産屋さんに決めるかもしれないくらい、間取りとお値段なんかは良かったですよ♪
決まった土地はちょっと縦長な南道路の土地です。
ここに家が立つんですね～。
まだまだちゃんと想像できませんが、出来るだけ具体的に想像しないとダメですよね！
６区画の分譲地で両隣りにはすでに家が立っています。
向かい側は１軒は立っていて、１軒は建築中。
未来のご近所さんたちです♪緊張しますね。
☆引越してから２年以上経ちますが、土地（場所）は本当に良かったです。
地区に元々知ってる方もいましたが、ご近所さんも含めて、みんな良い人ばかり♪
地区のお祭りや行事にも参加させてもらって、楽しく過ごしてます。
◎ハウスメーカー決定！！
月曜日に土地の契約をしたところですが、今日１０月３０日に正式に建物の申込みをしました。
申込金は１０万円！
これだけでも大金です！！
台風が接近する中、ウェルズホーム福島の担当の方にウチに来てもらって、申込金を払って、ハンコを押したりローンも申込用紙に記入したりしました。
今日は時間も短めにお願してたので、ちょっと話をしただけで、プランの打合せは来週からスタートすることになりました。
ちょっと話をしたのは、ラジエントヒーター
の金額（割引後の金額がＩＨより３万円くらい高い）と、ローンの話でした。
ラジエントヒーターはウチの㋚がキッチン周りにこだわっているので、これで決まりです！！
あと、ローンもフラット３５ｓの２０年金利引下げで決まりです！！
これは、最初の手続きで約３０万円かかって、書類作成に時間もかかるそうなんですが、普通のフラット３５ｓより１１年目から２０年目の金利が０．３％安く、さらに所得税（＋住民税）と固定資産税も安くなるので、最初の３０万円を差し引いても６０～７０万円くらい得をするはずです('-^*)/
詳細な金額は次回もらいます。
ちなみに担当の設計士の方は女性の方だそうで「男性が気付かないところにも気付くんです」とのことなので、㋚は期待しまくりです♪
ところで、今日申込みをしたところで、夕方、クレバリーホームの方がウチに来られました。近くに来たついでとのことだったんですが。
一足遅かった！
なんだかタイミングが悪かったんです。
最初は「良いところだなぁ」と思って見てたのに、ちょっと連絡がないうちにウェルズホーム福島に決めてしまいました。
悪い感じはなかったんですが、縁が無かったのかな…。
とにもかくにも、ウェルズホーム福島で建てることに決めたので、あとはゆっくりでも前向きに進みます！
☆「ハウスメーカー決定の決め手は？」と聞かれると回答に困りますが、
結局は好みなのかもしれません。合う・合わないとか。
ウチでは、木の感じとかぬくもりが好みでしたね。いろいろハウスメーカーを回って、「モミの床」と「ラジエントヒーター」もハウスメーカーを決める前に決めてました。自分たちの優先するものを先に決めてからハウスメーカーを探すのが良いのかもしれません。
ウェルズホーム福島さんはその点で「合い」ました。
あと、何より誠実でしたね。こちらの質問にはすべて答えてくださいました。これは、打合せ中や建築中でも変わりませんでした。その場で即答できないことも、次の打合せの時にはきちんと説明をいただけたし。
上にも書きましたが、「珪藻土の塗り壁」について質問したら、次に会った時には珪藻土の種類やメーカー、含有物の表までもらったこともありました。
あと、もちろん予算も大切だと思いますよ。
